1 - الفنادق والعناصر الملحقة بها من فلل وأجنحة فندقية وصالات ومراكز المؤتمرات .

2 - المنتجعات والنزل السياحية .

3 - الفنادق التراثية .

1 - أن يكون المستثمر سعوديا من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين .

2 - ان تتوفر في المشروع المراد إقراضه جميع الشروط والمواصفات العامة والخاصة المحددة من الجهات المختصة وتوفر الخدمات العامة بالموقع .

3 - أن يكون رأسمال الشركة المحدد في عقد التأسيس هو الأساس للتمويل بحيث لا يقل رأس مال الشركة وقت تقديم القرض أو الحصول على الموافقة عن ( 25 %) من التكاليف الاستثمارية المقدرة للمشروع إذا كانت تحت التأسيس أما الشركات القائمة فيكون هيكل التمويل ) 40 %

حقوق ملكية و 60 % تمويل ). 

4 - أن يقتصر الإقراض على المشاريع التي تقام في المدن أو المحافظات الأقل نمواً وتتميز بمقومات جذب سياحي والوجهات السياحية الجديدة وتعداد سكانها يقل عن مليون نسمة .

5 - إذا كان المشروع سيقام على أرض مملوكة للمستثمر , فيتم رهن أرض ومباني المشروع أو تقديم ضمان بنكي مساو لقيمة القرض على ان

يكون الضمان البنكي ساري المفعول الى أن يتم الوفاء بالقرض وتخفيض قيمته بما يساوي الأقساط المسددة من قيمته .

6 - إذا كان المشروع سيقام على ارض لا يملكها المستثمر , يجب ان يكون الرهن لعقار آخر تزيد قيمته المقدرة ب 30 % عن قيمة القرض أو تقديم ضمان بنكس مساو بقيمة القرض .

7 - إذا كان المشروع المزمع تمويله ضمن الفقرة الثالثة من نطاق الإقراض ( الفنادق التراثية ) فيقدم ضمان بنكي مقابل القرض .

1 - تعبئة النماذج الخاصة بطلب القرض

2 - تقديم الوثائق التي تثبت ملاءة المستثمر (فرد/شركة) وقدرته على استكمال أعمال المشروع وتشغيله .

3 - دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع باللغة العربية معدة ومعتمدة من مكتب مرخص .

4 - صورة من صك ملكية الأرض التي سيقام عليها المشروع أو عقد إيجارها إذا كانت الارض مستأجرة على ان لا تقل مدة الإيجار عن مدة سداد القرض مع إرفاق خارطة للموقع "كروكي " .

5 - المخططات الهندسية للمشروع معتمدة من مكتب هندسي مرخص له ومصدقة من الأمانة ( البلدية ) ومن الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني وبمقاس رسم 100 / 1 ونسخة منها على قرص مضغوط

6 - صورة من ترخيص بناء المشروع من الأمانة او البلدية .

7 - المواصفات الفنية باللغة العربية معتمدة من المكتب الهندسي المصمم للمشروع .

8 - جداول الكميات باللغة العربية موضحا بها الأسعار ومعتمدة من المكتب الهندسي المصمم للمشروع .

9 - قوائم المعدات والتجهيزات والأثاث لاحتياجات المشروع مع وصف مختصر لكل بند ونسخة من عروض أسعارها .

10 - توقيع تعهد بتقديم شهادة من مكتب العمل بالالتزام بنسبة السعودة بالمشروع أثناء التشغيل الفعلي له . 

11 - شهادة صادرة من مكتب التأمينات المختص يثبت فيها أن منشأة المستثمر مسجلة في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وأنه قام بجميع التزاماته تجاهها , او انه لا يخضع لأحكام نظام التأمينات الاجتماعية . المستندات والوثائق الإضافية المطلوبة : بالنسبة للأفراد الطبيعيين :- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمستثمر ) المستثمرين ( .المؤسسات والشركات : * صورة من السجل التجاري للمؤسسة او الشركة .- صورة من عقد التأسيس على ان لا تقل مدة المنشئة عن مدة سداد القرض وفترة السماح .

يخصص القرض لتمويل المباني والمنشآت والتجهيزات والأثاث بحيث لا يزيد ما يخصص للمعدات والتجهيزات والاثاث عن نسبة ( 20 %) من القرض , ويكون الحد الاعلى للقرض شاملاً المباني والتجهيزات والأثاث بما يعادل ( 50 %) من التكلفة التقديرية المعتمدة من هذه الوزارة لكامل المشروع وبما لا يتجاوز ( 100 ) مليون ريال .

بعد توقيع عقد القرض يلتزم المستثمر بما يلي : 

- أن يقدم صورة من الاتفاقية المبرمة مع مقاول تنفيذ المشروع واتفاقية مع مكتب هندسي بالإشراف على تنفيذ المشروع .

- أن يفتح في أحد البنوك المحلية حساباً مستقلاً باسم المشروع يودع فيه ما يتم استلامه من دفعات القرض ويصرف منه على المشروع حتى الانتهاء من التنفيذ .

- أن يعهد الى محاسب قانوني سعودي مرخص له بمراجعة حسابات المشروع وعليه ان يقدم صورة من العقد المبرم معه عند طلب صرف اول دفعة من القرض .

- أن يقدم للوزارة تقارير دورية عن سير العمل بالمشروع وما تم إنجازه كل ستة اشهر طيلة فترة تنفيذ المشروع . 

أ( يتم صرف المبلغ المخصص للمباني على عشر دفعات بمعدل 10 % لكل دفعة ويتم صرف هذه الدفعات بنائا على تقرير معاينة من قبل الجهات المختصة بعد تقديم المستثمر تقرير الاستشاري المشرف على المشروع , ويحق لهذه الوزارة إيقاف صرف دفعات القرض إذا ثبت لها إخلال المستثمر بالتزاماته في عقد القرض .

ب( يتم صرف المبلع المخصص للمعدات والتجهيزات والأثاث على النحو التالي : - دفعة اولى بنسبة ) 25 %( من قيمة المبلغ المخصص لها بعد تقديم الوثائق والمستندات المؤيدة لتأمينها ) عقد , فاتورة , سند قبض من المورد أو المصدر , بيانات الاستيراد , اعتماد مستندي ( على ان تكون مختومة من قبل المستثمر وكذلك المؤسسة او الشركة الموردة وأن يكون فد تم إنجاز ( 60 %( فأثر من الأعمال الإنشائية والمعمارية بمبنى المشروع . - دفعة ثانية بنسبة ) 50 %( من قيمة المبلغ المخصص لها بعد إنجاز كامل مبنى المشروع وتوريدها بالكامل لموقع المشروع وتركيب ) 50 %( منها بعد قيام لجنة المعاينة المختصة بالوقوف على المعدات والتجهيزات والأثاث الذي تم تأمينه وتركيبه على الطبيعة . دفعة ثالثة بنسبة ( 25 %) من قيمة القرض المخصص لها عند إتمام تركيبها وتطبيق قوائمها على الطبيعة من قبل لجنة المعاينة المختصة .

يتم سداد المبلغ المنصرف من القرض على عشر أقساط سنوية يستحق القسط الأول منها بعد مضي أربع سنوات من تاريخ عقد القرض .

ثامنا : شروط عامة :

1 - يقتصر الإقراض طبقا لهذه القواعد على المشاريع المزمع إنشائها أو التي لم تتجاوز نسبة التنفيذ فيها 50 % من مباني المشروع دون القائمة ويحق للمستفيد :- إذا لم يخل بشروط التمويل - الحصول على تمويل إضافي لتوسعة المشروع بما لا يتجاوز ( 50 %) من قيمة التمويل الجاري وذلك بعد سداد ( 70 %) من مبلغ التمويل بشكل منتظم مع تقديم كافة المستندات المطلوب تقديمها للوزارة والضمانات اللازمة لذلك .

2 - إذا لم يقدم المستثمر ضمانا مقابل القرض ويستكمل الإجرائيات الاخرى خلال سنة من تاريخ إبلاغه بموافقة الوزارة على طلبه فتعد الموافقة لاغية .

3 - إذا لم يبدأ المستثمر بتنفيذ المشروع خلال سنة من تاريخ عقد القرض يلغى القرض ما لم يكن هنالك مبرر مقنع بأسباب التأخير

4 - لا يجوز للمستثمر تغيير خطة تنفيذ أو تشغيل المشروع إلا بعد موافقة الوزارة والهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني .

5 - لا يحق للمستثمر التصرف في العقار العام المقام عليه المشروع الممول بقرض من هذه الوزارة بأي تصرف ناقل للملكية أو التنازل أو التأجير بدون موافقة كتابية مسبقة من الوزارة . (نموذج المعلومات الخاص بطلب القروض للمشاريع الفندقية و السياحية)

اضغط هنا للحصول على هذا النموذج بصيغة وورد أو بصيغة PDF​ ( ملاحظات عامة حول تقديم الطلب )

يتم تقديم الطلب بعد إنهاء التصميم النهائي للمشروع ويجب تقديم جميع المستندات مع الطلب مع مراعاة ما يلي :- المستندات الفنية اللازم تقديمها مع الطلب : الرسوم : يجب تقديم رسومات تصميم كاملة )بمقياس رسم 1 / 100 ( للأعمال المعمارية والإنشائية والهندسية وللسباكة ووسائل الصرف والتكييف والخدمات

الخاصة والأعمال الكهربائية ، كما يجب أن توضح هذه الرسومات المخطط العام للمشروع وموقعة والخطوط العريضة للمبنى ، وأن تغطي المسقط الأفقي لكل دور من أدوار المشروع مع تحديد مساحات الأقسام وعدد القاعات الموجودة ، وكذلك الواجهات وجميع التفاصيل التخطيطية والتصميمية . المواصفات التفصيلية : يجب أن يكون جدول الكميات المسعر مفصلاً وموضحا لجميع بنود العمل ومقسما بنفس التقسيم الوارد في المواصفات . جدول المعدات والتجهيزات والأثاث : يجب أن يعطي هذا الجدول إيضاح لبنود المعدات والأثاث والتجهيزات المطلوب تأمينها لكل قسم مع وصف مختصر لها .